DG-Eigentumswohnung - 2 Schlafzimmer - Spitzboden nutzbar - Topp-Lage - Hochwertig - Neubau - Carport - Keine Provision für Käufer

Schicke Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Carport und Geräteraum in zentraler Lage.

Insgesamt entsteht eine Wohnanlage von 3 Wohnhäusern mit je 4 Eigentumswohnungen.

In jedem Haus sind 4 Wohnungen – Je 2 im EG und 2 im DG.

Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Hallenbad, Kinos, Theater, Golfplatz – Bahnhof, viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot – Flugplatz in Leer – Segelflugplatz im nahegelegenen Surwold –
Freizeitangebote am Emsdeich nutzen oder schöne Ausflüge durch die Fehngebiete machen-
auch hier können Sie die Zeit angenehm nutzen Die Volkshochschule Papenburg und Leer stellen eine reiche Auswahl an Bildungsangeboten zur Verfügung.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, einschließlich Maler- und Fußbodenarbeiten.
Die Wohnungen verfügen im EG über eine Terrasse und im DG über einen Balkon.
Je nach Baufortschritt können noch Wünsche des Erwerbers berücksichtigt werden.

– Die Hauszuwegung und Terrassen werden gepflastert
– Sowohl die Haustür als auch die Fenster sind 3-fach verglast
– Es werden elektrisch betriebene Rollläden eingebaut
– Fußbodenheizung und Einzelraumregelung

Pro Wohnblock wird eine Wärmepumpe eingebaut.

Vom DG führt eine Einschubtreppe zum Spitzboden.

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.11.2021
Gültig bis: 22.11.2031
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Strom-Mix / Luftwasser-Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Baujahr Heizung: 2022
Endenergiewert kWh/(m²·a): 21,4
Energieeffizienzklasse: A+
Keine Vermittlungsprovision für Käufer !!!

Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

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