Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Schwimmteich und Sauna
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelcarport in ruhiger, zentraler Lage mit schöner Gartenanlage, Schwimmteich und kleinem Fischteich. Einbauküche im Preis enthalten. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen.
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Flächen
- Wohnfläche: 222 m²
- Grundstücksfläche: 1.127 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zu weiteren Auskünften über das Kaufobjekt und seiner Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Innenbesichtigung bitten wir mit uns abzustimmen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
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Diese Immobilie ist sowohl innen als auch außen gepflegt. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Essbereich, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Garage. Es besteht ein direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus. Doppelcarport. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang bestehend aus Wohn/Schlafraum mit Küchenzeile, Flur und Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Eckbadewanne bzw. mit Dusche. Im großen Badezimmer befindet sich zusätzlich eine Sauna. Das große Schlafzimmer sowie Badezimmer haben direkten Zugang zum Balkon.
Der Spitzboden ist durch eine Einschubtreppe zu erreichen. Dieser ist isoliert und begehbar.
Im Jahre 2023 wurde eine neue BUDERUS Brennwertkesselanlage eingebaut.
Im Frühjahr 2025 wurde eine neue PV-Anlage mit 7,5kWh – Speicher montiert.
Das Gartengrundstück ist schön eingewachsen und uneinsehbar.
Hier können Sie sich wahrhaftig wohlfühlen!- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2035
- Energieverbrauchskennwert: 111,4 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, Post, Banken, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Pflegedienste, Pflegeheim, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen.
Die Umgebung bietet viele Sport- Reit- und Wandermöglichkeiten – Reithalle, Tennishalle, Sporthallen- und Plätze, selbst ein Segelflugplatz ist nicht weit. Ein großer Wald mit großzügigen Fuß- und Wanderwegen ist ca. 500 m. entfernt. Das Ortszentrum von Esterwegen ist ca. 1500 m. entfernt. -
- Kaufpreis: 398.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Käuferprovision: 3 % vom Verkaufspreis incl. MWST
- MwSt.-Satz: 19 %
