Exklusives Wohnen - Ideal für 2 Parteien oder auch für Praxis/Büro - SIEHE VIDEO - Repräsentatives Anwesen mit 2 Häusern
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Nicht nur die tolle Architektur dieses Hauses, sondern auch die exklusive und sehr individuelle Ausstattung machen dieses Anwesen äußerst repräsentativ.
Nicht nur Ihre Gäste werden staunen !!!
Ideal für Wohnen und Praxis, 2 Parteien, für Selbstständige, die Platz für Ihr Büro brauchen, für Familien, die ein schickes Gäste- oder Ferienhaus vermieten möchten.
Wohnfühlen bis ins letzte Detail. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und sehr geschmackvolle Zusammenstellung der gesamten Ausstattung machen diese Villa zu einem Schmuckstück.
Die Bilder sprechen bei dieser Immobilie für sich. Die Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten Neben Einbauschränken, Badmöbel, Fußbodenerwärmung, Sauna, Kaminen und exklusiven Bädern runden Einbaustrahler das Bild ab Ein besonderer Blickfang ist der einzigartige Sternenhimmel im Dielenbereich
Das Nebenhaus ist ein hübscher Walmdachbungalow und verfügt über eine Doppelgarage Die exklusive Wohnung hier ist geeignet für Ihre Gäste oder auch für berufliche Zwecke zu nutzen
Energieausweis Haupthaus
Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.09.2016
Gültig bis: 06.09.2026
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2006
Endenergiewert kWh/(m²·a): 117
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis Nebenhaus
Ausstellungsdatum Energieausweis: 06.05.2015
Gültig bis: 05.05.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2000
Endenergiewert kWh/(m²·a): 81
Energieeffizienzklasse: C
Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter
Weitere interessante Angebote unter
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Flächen
- Wohnfläche: 480 m²
- Grundstücksfläche: 3.250 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
Sonstiges
8 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nutzfläche: 40,00 m²
Anzahl Terrassen: 1
Bundesland: Niedersachsen- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.09.2026
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Viele ostfriesische Gemeinden, so auch Osthauderfehn bieten als Service den „ANRUFBUS“. Hierbei handelt es sich um einen Kleinbus, der auf Abruf für wenige Euro Personen zu den Ärzten, Geschäften usw. fährt und auch wieder nach Hause bringt.
In ca. 3 Autominuten sind Sie im Zentrum von Ostrhauderfehn.
Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. direkt vor Ort und schnell zu erreichen.
In ca. 15 Minuten sind Sie in der Stadt Leer und in ca. 20 Minuten in der Stadt Papenburg.
Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Theater, Golfplatz/Flugplatz Leer, Bahnhof, viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot – in der Nähe befindet sich ein großer Freizeitsee und Möglichkeiten zum Angeln sowie Baden.
Freizeitangebote am Emsdeich nutzen oder schöne Ausflüge durch die Fehngebiete machen- auch hier können Sie die Zeit angenehm nutzen Die Volkshochschule Papenburg und Leer stellen eine reiche Auswahl an Bildungsangeboten zur Verfügung. -
- Kaufpreis: 750.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2.98 % des Kaufpreises incl. MWST.
- MwSt.-Satz: 19 %