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Exklusives Wohnen und Beruf vereinbaren - Ideal auch für Praxis - SIEHE VIDEO - Repräsentatives Anwesen mit 2 Häusern - Nebengebäude auch als schickes Gästehaus nutzbar -Sternenhimmel - Kachelofen - Kachelkamin - Sauna - u.v.m.

26842 Ostrhauderfehn
879.000 €

0-993
2000
480 m²
3.250 m²
8
  • Nicht nur die tolle Architektur dieses Hauses, sondern auch die exklusive und sehr individuelle Ausstattung machen dieses Anwesen äußerst repräsentativ.
    Nicht nur Ihre Gäste werden staunen !!!
    Ideal für Wohnen und Praxis, 2 Parteien, für Selbstständige, die Platz für Ihr Büro brauchen, für Familien, die ein schickes Gäste- oder Ferienhaus vermieten möchten.
    Wohnfühlen bis ins letzte Detail. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und sehr geschmackvolle Zusammenstellung der gesamten Ausstattung machen diese Villa zu einem Schmuckstück.
    Sie wohnen auf dem Lande, haben einen freien Blick auf Wiesen und Felder und müssen auf die Vorzüge des urbanen Lebens dennoch nicht verzichten.
    Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe und schnell ( auch zu Fuß ) zu erreichen.
    Die Städte Papenburg an der Ems und Leer, die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands oder aber die grüne Stadt Oldenburg bieten Ihnen hier alles: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Boutiquen, Tennis- und Golfplätze- und hallen, Theater, Kinos, Krankenhäuser, Fachärzte, Schulen, Frei- und Hallenbäder sowie viele weitere Sport- Freizeit- und Kulturangebote aller Art.
    In ca. 10-15 Autominuten sind Sie in den Städten Leer und Papenburg. Von hier aus haben Sie auch Fährverbindungen zu den Nordseeinseln.
    Die Bilder sprechen bei dieser Immobilie für sich Die Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten Neben Einbauschränken, Badmöbel, Fußbodenerwärmung, Sauna, Kaminen und exklusiven Bädern runden Einbaustrahler das Bild ab Ein besonderer Blickfang ist der einzigartige Sternenhimmel im Dielenbereich
    Das Nebenhaus ist ein hübscher Walmdachbungalow und verfügt über eine Doppelgarage Die exklusive Wohnung hier ist geeignet für Ihre Gäste oder auch für berufliche Zwecke zu nutzen

    Energieausweis Haupthaus
    Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.09.2016
    Gültig bis: 06.09.2026
    Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Baujahr Heizung: 2006
    Endenergiewert kWh/(m²·a): 117
    Energieeffizienzklasse: D

    Energieausweis Nebenhaus
    Ausstellungsdatum Energieausweis: 06.05.2015
    Gültig bis: 05.05.2025
    Ausweisart: Energiebedarfsausweis
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Baujahr Heizung: 2000
    Endenergiewert kWh/(m²·a): 81
    Energieeffizienzklasse: C

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    Keine Vermittlungsprovision für Käufer
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 480 m²
    • Grundstücksfläche: 3.250 m²
    • Nutzfläche: 40 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Außenstellplätze: 8
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000

    Sonstiges

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.09.2026
    • Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 879.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 1.831,25 €
    • Käuferprovision: Keine Vermittlungsprovision für Käufer

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Magreth Büter

     
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