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Großes Ausbaupotenzial - Viel Platz - 2 Familien
269.900 €
0-1041 (1/54)
1996
131 m²
1.028 m²
4
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Großes 2 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. DG-Ausbau bereits begonnen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR und die großzügig überdachte Terrasse.
Im Eingangsbereich ist Platz für eine Treppe.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für mollige Wärme im Winter und kalten Tagen.
Die Heizungsanlage befindet sich im HWR.
Die Garage ist zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgebaut worden, kann jederzeit zurückgebaut werden, da Garagentor etc. noch verbaut ist. Im hinteren Bereich der ehem. Garage steht eine traditionelle Sauna.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist zu 70% fertiggestellt. Das gesamte Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden.
Putz, Estrich und Elektrorohinstallation sind fertiggestellt. Die Isolierung und die Trockenbauarbeiten müssen noch fertiggestellt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Heizungsraum.
Das gesamte OG kann als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügig überdachte Terrasse.
Ein großer Schuppen für Gartengeräte, Kaminholz oder Hobby ist vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 1.028 m²
- Nutzfläche: 21 m²
- Gesamtfläche: 152 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Alter: Neubau
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Keine Vermittlungsprovision für Käufer !!!
Energieausweis derzeit in Bearbeitung.
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.08.2032
- Endenergiebedarf: 175,03 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.08.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Autominuten sind sie mitten im Zentrum von Esterwegen. Hier sind Einkaufszentrum, Post, Banken, Gastronomie, Arzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Hier befinden sich außerdem Tennishallen- und -plätze – Sporthallen und -plätze – Reithalle und Reitplatz – usw. usw. -
- Kaufpreis: 269.900 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %