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Wohnimmobilie > Reihenendhaus
Zu Verkaufen

Reihenendhaus - Ostrhauderfehn -Neubau - Erstbezug - Zentral - Exklusiv - Wärmepumpe

26842 Ostrhauderfehn
315.000 €

1049 (1/67)
2025
105 m²
4
  • Die verwendeten Fotos stammen von baugleichen Immobilien, die auch gerne als Musterwohnung besichtigt werden können. Dieses schicke Reihenendhaus lässt keine Wünsche offen – Es werden hochwertige Materialien verarbeitet – Neben dem großen Wohnbereich stehen im Ergeschosss ein HWR sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine moderne freitragende Holztreppe zu erreichen. Hier sind 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder-bzw. Gästezimmer sowie 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume sind hell und freundlich. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine gleichmäßig wohlige Wärme. Im Bad befindet sich ein zusätzlicher Badetuchheizkörper. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung mit elektrischen Rolläden. Die Immobilie wird schlüsselfertig incl. Maler- und Fußbodenarbeiten erstellt. Je nach Baufortschritt können noch Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Sämtliche Pflasterarbeiten für Auffahrt und Terrasse sind im Preis enthalten. Es wird ebenfalls ein Gemeinschaftsschuppen errichtet, wo z.B. Fahrräder und die Mülltonnen untergebracht werden können. Zu jeder Wohnung gehört im hinteren Grundstücksbereich ein Gartengrundstück, welches als Rasenfläche oder Gemüsegarten genutzt werden kann. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser oder alternativer Immobilien ein.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 105 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Bei diesem Baukomplex steht ebenfalls ein Reihenmittelhaus zum Preis von 298.000 Euro zum Verkauf.
    Sollten Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
  • Dieses Reihenendhaus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essraum mit Küchenbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten, HWR sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro sowie Badezimmer. Weiße Innentüren. Die Dusche ist ebenerdig begehbar. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und durch eine Einschubtreppe zu erreichen und als Abstellfläche zu nutzen. Die Auffahrt ist gepflastert und Rasen eingesät.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Viele ostfriesische Gemeinden, so auch Osthauderfehn bieten als Service den „ANRUFBUS“. Hierbei handelt es sich um einen Kleinbus, der auf Abruf für wenige Euro Personen zu den Ärzten, Geschäften usw. fährt und auch wieder nach Hause bringt.
    In ca. 2 Autominuten sind Sie im Zentrum von Ostrhauderfehn.
    Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. direkt vor Ort und schnell zu erreichen. In ca. 15 Minuten sind Sie in der Stadt Leer und in ca. 20 Minuten in der Stadt Papenburg.
    Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Theater, Golfplatz, Flugplatz Leer, Bahnhof, viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot. In der Nähe befindet sich ein großer Freizeitsee und Möglichkeiten zum Angeln sowie Baden.
    Freizeitangebote am Emsdeich nutzen oder schöne Ausflüge durch die Fehngebiete machen – auch hier können Sie die Zeit angenehm nutzen.

    • Kaufpreis: 315.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Wilhelm Büter

+49 (0) 5955 / 8653
     
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