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0899-Zentral – Ruhige Sackgassenlage – Super ! gepflegt – Wintergarten – Kamin – Gartenhaus

189.000 €
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Einfamilienwohnhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Schulen, Hallenbad usw. usw. sind direkt vor Ort und auch zu Fuß bequem zu erreichen !!!
In wenigen Minuten sind Sie auch mitten in Barßel. Der ehemalige Seemannsort verfügt über einen Bootshafen mit Zufahrt zum Barßeler Tief, zur Soeste, Leda, Jümme und weiteren Gewässern. Barßel liegt an der bei Radlern beliebten und landschaftlich reizvollen Deutschen Fehnroute entlang an Fehnkanälen, funktionsfähigen Schleusen, den typischen Klappbrücken, Windmühlen etc.

Diese Immobilie ist sowohl innen als auch außen topp gepflegt – Der Garten ist pflegeleicht angelegt –
Der Vorgarten ist hübsch eingezäunt – Ebenerdig befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten ( Sonnenschutzbespannung innen, nicht beheizt ) Maße ca. 4,10 x 6,00 m mit 6 Schiebefenstern und 2 Schiebetüren) sowie zur offenen Terrasse mit Markise – Hier kann man jede Jahreszeit genießen – Neben der Heizung sorgt die Kaminanlage im Wohnbereich für wohlige Wärme und schöne Stunden am knisternden Kaminfeuer – Die Wohnküche ist geräumig – Hier ist auch Platz für Ihre Gäste – Die Einbauküche ist im Preis enthalten – Der HWR bietet ebenfalls viel Platz – Der Heizungsraum befindet sich direkt neben der Garage – Zum DG führt eine Holztreppe – Hier sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC ausgebaut – Vom Elternschlafzimmer sowie vom Bad gelangt man auf die Loggia – Des Weiteren steht ein hübsches Holz-Gartenhaus zur Verfügung

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 16.08.2016
Gültig bis: 15.08.2026
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Baujahr Heizung: 1987
Endenergiewert kWh/(m²·a): 194,1
Energieeffizienzklasse: F

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Zzgl. Käuferprovision. 5,95% incl. MWST vom Kaufpreis > Bei Objekten mit KP von
bis zu 100.000 EUR beträgt die Käuferprovision in jedem Fall 5.500,00 EURuro incl. MWST
___________________________________________________________________________

Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

Weitere interessante Angebote unter

www.bueter-immobilien.de

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.08.2026
Endenergiebedarf: 194,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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E

194.1 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

Bundesland/Kreis:
PLZ: 26683
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 19904
Preis: 189.000 €
Fläche: 162,00 m2
Grundstücksfläche: 759,00 m2
Zimmer: 4
Energiekennwert: 194.1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
ObjektID: 0-899
Baujahr: 1985
als Ferienimmobilie nutzbar

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