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0903-Absolut Zentral – ELW möglich – Ideal auch als Mehrgenerationen-Haus – Kachelkamin – Teilkeller – Viele Extras – Übernahme auch kurzfristig möglich

249.000 €
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!!! Super Lage !!!
Topp gepflegt ist dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in absolut zentraler und ruhiger Lage.

Eine Übernahme der Immobilie ist hier auch kurzfristig möglich.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Schulen, Hallenbad usw. usw. sind direkt vor Ort und auch zu Fuß bequem zu erreichen !!!
In wenigen Minuten sind Sie auch mitten in Barßel. Der ehemalige Seemannsort verfügt über einen Bootshafen mit Zufahrt zum Barßeler Tief, zur Soeste, Leda, Jümme und weiteren Gewässern. Barßel liegt an der bei Radlern beliebten und landschaftlich reizvollen Deutschen Fehnroute entlang an Fehnkanälen, funktionsfähigen Schleusen, den typischen Klappbrücken, Windmühlen etc.

Viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Wohnhaus – 1992 ist das Haus um ein Stockwerk erweitert worden und hat ein Satteldach erhalten – Im Jahr 2012 ist eine neue Heizung eingebaut worden – Die Fußböden sind mit Fliesen sowie Laminat ausgelegt – EG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer, Kaminzimmer sowie Wintergarten – Hier kann man jede Jahreszeit genießen – Eine große Wohnküche steht zur Verfügung – Die Einbauküche ist im Preis enthalten – Im Winter spendet neben der Heizung mit Fußbodenheizung eine schicke geflieste Kachelkamin-Anlage wohlige Wärme – Zum Dachgeschoss führt eine Marmortreppe – Hier sind 2 Zimmer und 1 Studio bis auf wenige Arbeiten zum Ausbau vorbereitet – sowie ein Duschbad ausgebaut – Hier stehen auch 1 Loggia und 1 Balkon zur Verfügung – Falls mehr Wohnraum benötigt wird, kann dieser noch im Kellergeschoss geschaffen werden – Hier sind 2 Zimmer sowie ein Fitnessraum – Für PKW steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie Stellplätze zur Verfügung – Die warmen Monate kann man auf der geschützten Terrasse verbringen mit Blick in den schön eingewachsenen Garten

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 14.03.2018
Gültig bis: 13.03.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Heizung: 2012
Endenergiewert kWh/(m²·a): 105,9
Energieeffizienzklasse: D

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Zzgl. Käuferprovision. 5,95% incl. MWST vom Kaufpreis > Bei Objekten mit KP von
bis zu 100.000 EUR beträgt die Käuferprovision in jedem Fall 5.500,00 EURuro incl. MWST
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Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

Weitere interessante Angebote unter

www.bueter-immobilien.de

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 13.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 105,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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105.9 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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Bundesland/Kreis:
PLZ: 26683
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 20007
Preis: 249.000 €
Fläche: 168,00 m2
Grundstücksfläche: 756,00 m2
Zimmer: 5
Energiekennwert: 105.9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
ObjektID: 0-903
Baujahr: 1979

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