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0923-Zentral – Super gepflegt – Wintergarten – 2 Wohnungen – Doppelgarage – Solar – Teilkeller

269.000 €
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Zentral und ruhig – Wohnen in einem super gepflegten Einfamilienwohnhaus mit ELW.

Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Fachärzte, Schulen bis zum Gymnasium, Gastronomie, Freibad sowie viele weitere Sport- und Freizeitangebote sind in der Nähe. Sögel ist auch bekannt durch sein Jagdschloss Clemenswerth. Viele Kulturangebote, auch für Kunstliebhaber, finden Sie hier.

Ihre Besorgungen können Sie hier auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Diese Immobilie ist sowohl innen als auch außen liebevoll gepflegt und pflegeleicht angelegt – Im EG befinden sich ein große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche – Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten – Vom Wohn-Essbereich gelangt man in den Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse – Hier kann man jede Jahreszeit mit Blick in den tollen Garten genießen – Ein Kaminanschluss ist vorhanden – Des weiteren sind hier ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum – Im DG sind 4 Zimmer sowie Bad ausgebaut – Für PKW stehen eine Doppelgarage sowie 6 Stellplätze zur Verfügung – Das Haus ist zu 3/4 unterkellert – Hier ist weitere Abstellraum- und Nutzfläche vorhanden – Eine Solaranlage ist installiert – Es sind 2 Wohnungen vorhanden, so dass diese Immobilie auch als Rendite- oder Mehrgenerationen-Haus genutzt werden kann

Eine Übernahme ist hier auch kurzfristig möglich

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.09.2008
Gültig bis: 18.09.2018
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Baujahr Heizung: 1981
Endenergiewert kWh/(m²·a): 105,8
Energieeffizienzklasse: D
Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.

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Zzgl. Käuferprovision. 5,95% incl. MWST vom Kaufpreis > Bei Objekten mit KP von
bis zu 100.000 EUR beträgt die Käuferprovision in jedem Fall 5.500,00 EURuro incl. MWST
___________________________________________________________________________

Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

Weitere interessante Angebote unter

www.bueter-immobilien.de

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.09.2018
Endenergiebedarf: 105,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.09.2008
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

105.8 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

G

Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 49751
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 20796
Preis: 269.000 €
Fläche: 170,00 m2
Grundstücksfläche: 750,00 m2
Zimmer: 7
Energiekennwert: 105.8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
ObjektID: 0-923
Baujahr: 1981

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