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Grüne Oase in der Stadt – Absolut Zentral – Zu Fuß einkaufen – Modernisiert in 2011 – Neue Heizung und Dach, 3-fach Isofenster, Außenmauerwerksisolierung

279.000 €
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Das kann Ihre "Grüne Oase" in der maritimen Stadt Papenburg werden.
Modernisiertes Einfamilienwohnhaus mit Garage und Anbau in absolut zentraler Lage.
Hier können Sie Besorgungen und Arztbesuche auch zu Fuß erledigen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte Schulen usw. direkt vor Ort und zu Fuß zu schnell zu erreichen.
In ca.10 Autominuten sind Sie iauch in der Stadt Leer. Hier finden Sie ebenfalls viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr schöne Fußgängerzone, Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Theater, Golfplatz/Flugplatz Leer, Bahnhof, viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot in der Nähe befindet sich ein großer Freizeitsee und Möglichkeiten zum Angeln sowie Baden.
Freizeitangebote am Emsdeich nutzen oder schöne Ausflüge durch die Fehngebiete machen-
auch hier können Sie die Zeit angenehm nutzen Die Volkshochschule Papenburg und Leer stellen eine reiche Auswahl an Bildungsangeboten zur Verfügung.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 2011 vielseitig modernisiert:
– Neue 3-fach isoverglaste Fenster mit Rollläden
– Neue Heizung mit zusätzlich 2 Solarplatten für Warmwasser
– Zusätzliche Außenmauerwerksisolierung
– Neues Dach mit Tondachziegel auf Wohnhaus und Anbau

Die Immobilie kann auch kurzfristig übernommen werden.

Die 2 Auffahrten auf dem Grundstück ermöglichen viel Stellplatz bzw. auch Platz für Wohnmobil, Wohnwagen o.ä. –
Das Grundstück ist sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt – Im EG befinden sich 2 Wohnräume, Wohnküche ( Einbauküche inklusive ), 1 großes Schlafzimmer sowie Bad mit ebenerdiger Dusche – Vom HWR gelangt man direkt nach draußen – Der Heizungsraum befindet sich im Keller – Im DG sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche ausgebaut – Im Wohnbereich befindet sich bereits ein Kaminanschluss, so dass Sie die kalten Abende auch am Kaminfeuer genießen können.

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 29.04.2021
Gültig bis: 29.04.2031
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Baujahr Heizung: 2011
Endenergiewert kWh/(m²·a): 158,98
Energieeffizienzklasse: E

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Keine Vermittlungsprovision für Käufer !!!
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Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

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www.bueter-immobilien.de

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.04.2031
Energieverbrauchskennwert: 158,98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.04.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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158.98 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist E

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Bundesland/Kreis:
PLZ: 26871
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 22683
Preis: 279.000 €
Fläche: 119,00 m2
Grundstücksfläche: 800,00 m2
Zimmer: 6
Energiekennwert: 158.98 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
ObjektID: 0-994
Baujahr: 1963
als Ferienimmobilie nutzbar

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