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Vom Allerfeinsten – Nähe Stadt Papenburg – Ebenerdig wohnen – Super Wintergarten – Kachelofen – Ausbaureserve

439.000 €
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Exklusiver Winkel – Walmdach – Bungalow mit schönem Wintergarten Doppelgarage.

Viele ostfriesische Gemeinden, so auch Rhauderfehn bieten als Service den ANRUFBUS. Hierbei handelt es sich um einen Kleinbus, der auf Abruf für wenige Euro Personen zu den Ärzten, Geschäften usw. fährt und auch wieder nach Hause bringt.

In ca. 5 Autominuten sind Sie in Westrhauderfehn.

Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. direkt vor Ort und schnell zu erreichen.

Ebenso schnell sind Sie in der Stadt Papenburg.

Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Restaurants, Hotels, Krankenhäuser, Fachärzte, Apotheken, sämtliche Schulen, Kindergarten Hallenbad, Freibad, Kinos, Theater, Golfplatz/Flugplatz Leer, Bahnhof, viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot in der Nähe befindet sich ein großer Freizeitsee und Möglichkeiten zum Angeln sowie Baden.
Freizeitangebote am Emsdeich nutzen oder schöne Ausflüge durch die Fehngebiete machen-
auch hier können Sie die Zeit angenehm nutzen Die Volkshochschule Papenburg und Leer stellen eine reiche Auswahl an Bildungsangeboten zur Verfügung.

Exklusiv wohnen – Ohne Treppensteigen – Nahe der Stadt Papenburg

Ebenerdig sind ein großer Wohn- und Essbereich vorhanden – In der kalten Jahreszeit können Sie hier, dank des schönen Warmliuft – Kachelkamines,  die wohlige Wärme und das Knistern des Kaminfeuers genießen – Die Wohnküche ist geräumig und bietet auch Platz für Ihre Gäste – Die Einbauküche ist im Preis enthalten –
Desweiteren ein großes Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Gäste-WC sowie Vorratsraum – Von der Garage gelangt man direkt ins Wohnhaus.

Zum Wohlfühlen tragen neben den Parkettfußböden und Einbauschränken auch die Badmöbel und der exklusive Wintergarten bei – Fußbodenerwärmung im Wintergarten, Küche und Bad.

Die Grundstücksgröße ist hier ein Cirka-Wert – Das Grundstück wird noch vermessen.

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.10.2021
Gültig bis: 25.10.2031
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Baujahr Heizung:  2005
Endenergiewert kWh/(m²·a): 177,2
Energieeffizienzklasse: F

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Keine Vermittlungsprovision für Käufer !!!
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Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 25.10.2031
Endenergiebedarf: 177,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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177.2 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

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Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 22785
Preis: 439.000 €
Fläche: 156,00 m2
Grundstücksfläche: 1 000,00 m2
Zimmer: 230
Energiekennwert: 177.2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
ObjektID: 0-1001
Baujahr: 2005

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