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0823-Ostrhauderfehn-Ideal auch für Praxis – Exklusives Wohnen und Beruf vereinbaren – Repräsentatives Anwesen mit 2 Häusern – Nebengebäude auch als schickes Gästehaus nutzbar -Sternenhimmel – Kachelofen – Kachelkamin – Sauna – Moderne Einbau

598.000 €
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Nicht nur die tolle Architektur dieses Hauses, sondern auch die exklusive und sehr individuelle Ausstattung machen dieses Anwesen äußerst repräsentativ.
Nicht nur Ihre Gäste werden staunen !!!
Ideal für Wohnen und Praxis, 2 Parteien, für Selbstständige, die Platz für Ihr Büro brauchen, für Familien, die ein schickes Gäste- oder Ferienhaus vermieten möchten.
Wohnfühlen bis ins letzte Detail. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und sehr geschmackvolle Zusammenstellung der gesamten Ausstattung machen diese Villa zu einem Schmuckstück.
Sie wohnen auf dem Lande, haben einen freien Blick auf Wiesen und Felder und müssen auf die Vorzüge des urbanen Lebens dennoch nicht verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe und schnell ( auch zu Fuß ) zu erreichen.
Die Städte Papenburg an der Ems und Leer, die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands oder aber die grüne Stadt Oldenburg bieten Ihnen hier alles: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Boutiquen, Tennis- und Golfplätze- und hallen, Theater, Kinos, Krankenhäuser, Fachärzte, Schulen, Frei- und Hallenbäder sowie viele weitere Sport- Freizeit- und Kulturangebote aller Art.
In ca. 10-15 Autominuten sind Sie in den Städten Leer und Papenburg. Von hier aus haben Sie auch Fährverbindungen zu den Nordseeinseln.
Die Bilder sprechen bei dieser Immobilie für sich Die Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten Neben Einbauschränken, Badmöbel, Fußbodenerwärmung, Sauna, Kaminen und exklusiven Bädern runden Einbaustrahler das Bild ab Ein besonderer Blickfang ist der einzigartige Sternenhimmel im Dielenbereich
Das Nebenhaus ist ein hübscher Walmdachbungalow und verfügt über eine Doppelgarage Die exklusive Wohnung hier ist geeignet für Ihre Gäste oder auch für berufliche Zwecke zu nutzen

Energieausweis Haupthaus
Ausstellungsdatum Energieausweis: 07.09.2016
Gültig bis: 06.09.2026
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2006
Endenergiewert kWh/(m²·a): 117
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis Nebenhaus
Ausstellungsdatum Energieausweis: 06.05.2015
Gültig bis: 05.05.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2000
Endenergiewert kWh/(m²·a): 81
Energieeffizienzklasse: C

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Zzgl. Käuferprovision. 5,95% incl. MWST vom Kaufpreis > Bei Objekten mit KP von
bis zu 100.000 EUR beträgt die Käuferprovision in jedem Fall 5.500,00 EURuro incl. MWST
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Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

Weitere interessante Angebote unter

www.bueter-immobilien.de

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 06.09.2026
Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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B

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117 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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Bundesland/Kreis:
PLZ: 26842
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 18521
Preis: 598.000 €
Fläche: 480,00 m2
Grundstücksfläche: 3 250,00 m2
Zimmer: 8
Energiekennwert: 117 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
ObjektID: 0-823
Baujahr: 2000

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