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Zentrale Kanal-Lage – Ausbaureserve – Schönes Grundstück – Gartenhaus -Heizung erneuert

265.000 €
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Zentrale Kanal – Lage in Westrhauderfehn

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärztezentrum, Fachärzte usw. sind in der Nähe und auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Erholen Sie sich an der frischen Luft und genießen Sie die Spaziergänge oder Fahrrradtouren in den Fehngebieten oder entlang der Deiche.

Viele Ostfriesische Gemeinden, so auch Rhauderfehn bieten als Service den ANRUFBUS. Hierbei handelt es sich um einen Kleinbus, der auf Abruf für wenige Euro Personen zu den Ärzten, Geschäften usw. fährt und auch wieder nach Hause bringt.

In ca. 10 -15 Autominuten sind Sie in den Städten Papenburg und Leer. Hier sind Krankenhäuser, Fachärzte, Theater, Kinos, Golfplatz, Hallen- und Freibäder sowie schöne Fußgängerzonen.
Außerdem sind in diesen Städten Häfen mit Fährverbindungen zu den Nordseeinseln usw.

Im EG befindet siche ein großer Wohnbereich und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – Im Sommer können Sie die Zeit auf der schönen geschützten Terrasse mit Blick in den Garten verbringen – In der kalten Jahreszeit bietet auch der gemauerte Kamin wohlige Wärme – Genießen Sie das Knistern des Kaminfeuers –
Ein großes Schlafzimmer Bad, WC sowie eine Wohnküche und Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung –
Imf DG sind 1 Zimmer sowie Heizungsraum ausgebaut – Hier kann noch evtl. benötigter Wohnraum geschaffen werden – Für PKW stehen 3 Stellplätze sowie 1 Garage zur Verfügung – Der Garten ist zur Zeit pflegeleicht angelegt – Auch ein Holz-Gartenhaus steht zur Verfügung – Gartenfreunde können hier Ihrer Phantasie hier noch freuen Lauf lassen – Die Heizung wurde 2008 erneuert – Das Außenmauerwerk hat eine professionelle Hohlschichtdämmung erhalten

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.04.2014
Gültig bis: 24.04.2024
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Heizung: 2008
Endenergiewert kWh/(m²·a): 182,6
Energieeffizienzklasse: F

___________________________________________________________________________

Zzgl. Ka?uferprovision. 5,95% incl. MWST vom Kaufpreis > Bei Objekten mit KP von
bis zu 100.000 EUR betra?gt die Ka?uferprovision in jedem Fall 5.500,00 EURuro incl. MWST
___________________________________________________________________________

Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie vom Anbieter

Weitere interessante Angebote unter

www.bueter-immobilien.de

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 182,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

182.6 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist F

F

G

Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 21561
Preis: 265.000 €
Fläche: 171,00 m2
Grundstücksfläche: 830,00 m2
Zimmer: 4
Energiekennwert: 182.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
ObjektID: 0-949
Baujahr: 1979
Balkon

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